HAWK Real Estate Podcast

Über den Podcast: Unser Host Paul Frederik Schulz-Greve spricht jeden Monat mit Real Estate Scientists aus dem Bereich Immobilienmanagement der HAWK. Sie erklären, woran sie gerade forschen und beantworten die entscheidenden Fragen.

Real Estate Podcast stellt sich vor

In dieser Folge zu Gast: Felix Buße, Real Estate Scientist.
Er hat sich ausgiebig mit der Wohneigentumsquote in Deutschland auseinandergesetzt. Diese beschreibt das Verhältnis von Wohneigentümern, die in Ihrem Immobilienbesitz wohnen, zur Gesamtzahl aller Wohnungen.

Deutschlands geringe Wohneigentumsquote

In dieser Folge zu Gast: Lucille Zorn, Real Estate Scientist.
Sie hat sich ausgiebig mit der Geschichte der Immobilienblase in Japan auseinandergesetzt. In dieser Folge geht es um mehr als nur um Zahlen und Fakten – wir tauchen tief ein in die Welt der japanischen Immobilien, erforschen die unkonventionellen Wege, die zur Nullzinspolitik geführt haben, und entdecken die spannenden Auswirkungen, die den japanischen Immobilienmarkt bis heute prägen.

Die Immobilienblase Japans in den 80ern

In dieser Folge zu Gast: Eric Rutz, Consultant, Corporate Finance - Valuation.
Er hat sich ausgiebig mit einem Konzept beschäftigt, mit dem Menschen, die eine Immobilie besitzen, ihre Rentensituation verbessern können. Dies könnte den Vorschlag einer Aktienrente möglicherweise sinnvoll ergänzen.

Immobilienkredite als Aktienrente?

In dieser Folge zu Gast: Micha Poddig, Research Associate, Real Estate Science.
Er hat sich ausgiebig damit beschäftigt, wie sich der Zu- und Wegzug von Menschen aus Städten auf die Immobilienpreise in diesen Städten auswirkt. Es geht darum zu verstehen, welchen Einfluss die Bevölkerungsentwicklung einer Stadt auf Mieten und Kaufpreise haben kann. Das ermöglicht es, zu antizipieren, wie sich die Kaufpreise und Mieten in verschiedenen Städten in der Zukunft entwickeln könnten. Die Hypothese ist, dass bei höherer Fluktuation innerhalb einer Stadt die Mieten aufgrund einer schnelleren Anpassung an das Marktniveau auch schneller steigen.

Auswirkungen von Fluktuation auf den Mietmarkt

In dieser Folge zu Gast: Lara Klatte, Real Estate Scientist.
Sie hat sich mit folgender Frage beschäftigt: Wenn große Warenhäuser schließen müssen, was passiert dann eigentlich mit den Gebäuden?

Es geht darum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu durchdenken und eine davon im Detail anzuschauen. Welche Rolle spielen Warenhäuser für die Gemeinden? Wie kann eine Nachnutzung für möglichst alle sinnvoll sein?

Leerstand großer Warenhäuser. Welche Nutzung ist möglich?

In dieser Folge zu Gast: Adrian Nack, Real Estate Scientist.
Er hat sich mit folgenden Fragen beschäftigt:

• Welchen Einfluss hat die Energieeffizienz von Gebäuden auf deren Marktwert?
• Wie wird die Energieeffizienz eines Gebäudes gemessen?
• Wie wird der Marktwert eines Gebäudes bestimmt?
• Gibt es einen Unterschied zwischen städtischen und ländlichen Regionen?

Eine Investition in die Energieeffizienz eines Gebäudes lohnt sich, sagt Adrian Nack.

Energieffizienz: Welchen Einfluss hat sie auf den Immobilienwert?

In dieser Folge zu Gast: Simona Peter, Real Estate Scientist und Absolventin an der HAWK.
Sie hat sich intensiv mit dem chinesischen Wohnungsmarkt und dessen Einfluss auf die Vermögensverteilung und soziale Ungleichheit beschäftigt.

Warum hat sie das gemacht? 
Der chinesische Wohnungsmarkt bietet ein faszinierendes Beispiel für die Auswirkungen von Privatisierung in einem vormals sozialistischen System. Die Privatisierung des Wohnungsmarktes in den 1990er Jahren hatte weitreichende Folgen für die Vermögensverteilung und soziale Ungleichheit in China.

Immobilien, Vermögensverteilung und soziale Ungleichheit in China

In dieser Folge zu Gast: Micha Poddig, Real Estate Scientist. Er hat sich intensiv mit der spannenden Welt der Verhaltensökonomik beschäftigt. Gemeinsam mit Asher Ahmed hat er untersucht, wie Gruppendynamiken die Preisbildung von Immobilien beeinflussen. 

Wie verändert sich die Zahlungsbereitschaft von Paaren beim Immobilienkauf? Um die Frage zu beantworten, wurde ein verhaltensökonomisches Experiment mit 10 Paaren durchgeführt und ausgewertet. Dabei kommt raus, dass ein Immobilienkauf mehr als eine rationale Entscheidung ist - Gruppendynamiken und emotionale Faktoren spielen eine entscheidende Rolle!

Immobilienkauf als Paar: Wie Gruppendynamik unsere Preisentscheidungen beeinflusst

Aufmerksame Zuhörer*innen haben es bereits gemerkt: Da fehlt etwas!? Und zwar die Januarfolge 2025. Das hat durchaus einen Grund. Deshalb geht es in der heutigen Folge einmal um den Podcast selbst. 

Dazu ist Florian Aue, Redakteur aus der HAWK-Pressestelle zu Gast. Podcast-Host Frederik Schulz-Greve schaut mit ihm zusammen auf die vergangenen Folgen und sie sprechen auch über Änderungen, die sich gerade aktuell am Podcast vollziehen - der Grund für die derzeit kleinere Winterpause. Hier sei vorab schon mal verraten: Der 15. März ist der nächste Erscheinungstermin, es bleibt also bei dem gewohnten Releasedatum.

Zwischenbilanz und: Wie geht es mit dem Podcast weiter?

Das Wörtchen „Science“ ist in der Headline zugunsten einer etwas neueren Ausrichtung des Podcasts gewichen. Dafür mit dabei: neue Themen, Perspektiven und Gäste: 

Los geht es mit Lehrenden des Masterstudiengangs Immobilienmanagement an der HAWK in Holzminden. 
Am Mikrofon erzählen sie über ihren beruflichen Werdegang und geben wertvolle Tipps für das Studium und den Berufseinstieg. Als Krisenmanager im Immobiliensektor (S02 E01) 

In der ersten Folge der neuen Staffel ist Prof. Dr. Wilhelm Hammel zu Gast: Als Risk Manager löst er Krisensituationen im Immobiliensektor und geht mit Host Paul Frederik Schulz-Greve auf einen Streifzug durch seine vielfältige akademische und berufliche Laufbahn, inklusive seiner Erfahrungen bei der Investmentbank Lehman Brothers in Zeiten der ersten globalen Finanzkrise der Nullerjahre.

"Feuerwehrmann" der Immobilienwirtschaft